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Mit Top-Zinsen in Ihre Traumimmobilie

Unsere Baufinanzierung

  • Garantierter Festzins während der gesamten Laufzeit
  • Günstige Zinsen und staatliche Förderungen
  • Finanzierung bis zu 100% des Kaufpreises
  • Kostenfreie Anpassung des Tilgungssatzes möglich (max. 3 Mal pro Sollzinsbindung)
  • Kostenlose Sondertilgungen nach Vereinbarung
  • Auch als Anschlussfinanzierung möglich
  • Maßgeschneiderte Baufinanzierung und faire Beratung

Weil es bei Ihrem Zuhause um mehr geht. Wir helfen Ihnen Schritt für Schritt auf dem Weg ins eigene Heim. Bei uns erhalten Sie eine individuelle, faire und unkomplizierte Finanzierung - ganz gleich ob Sie kaufen, bauen oder modernisieren möchten. Selbstverständlich bieten wir Ihnen unsere Baufinanzierung auch als günstige Anschlussfinanzierung an.

Digital, telefonisch oder vor Ort: Wir berechnen Ihre Finanzierung individuell.

Baufinanzierungsrechner

Berechnen Sie jetzt Ihre persönlichen Konditionen

Sie kennen bereits Ihren Finanzierungsrahmen oder haben ein konkretes Objekt? Mit unserem Konditionsrechner erfahren Sie die Höhe Ihrer monatlichen Belastung und die Restschuld am Ende der gewünschten Zinsbindung. Dabei können Sie individuell entscheiden, wie schnell oder langsam Sie Ihr Darlehen tilgen möchten. Machen Sie jetzt den Vergleich.

Jetzt beraten lassen

Unsere qualifizierte Baufinanzierung

Bei uns erhalten Sie nicht nur gute Konditionen für Ihre Baufinanzierung, sondern auch eine Top-Beratung! Neben der Machbarkeit Ihrer Baufinanzierung, den optimalen Einsatz des Eigenkapitals und der Flexibilität bei der Finanzierungsrate schauen sich unsere Modernisirungs- und Fördermittelberater gemeinsam mit Ihnen die energetische Lage Ihrer Immobilie an. Anschließend besprechen unsere Experten mit Ihnen mögliche Maßnahmen. Dabei stehen für uns immer Ihre persönlichen Wünsche im Mittelpunkt.

Digital, telefonisch oder vor Ort: Wir berechnen Ihre Finanzierung individuell.

Beratungsversprechen

Finanzierungsbestätigung für Ihren Hauskauf

Das Traumhaus ist gefunden und der Besichtigungstermin vereinbart. Viele Makler und Verkäufer verlangen an diesem Punkt eine formlose Finanzierungszusage der Bank. Gemeinsam überprüfen wir Ihren Finanzierungsrahmen und erstellen Ihnen eine unverbindliche Finanzierungsbestätigung. Unser Tipp: Auch wenn Sie noch kein passendes Objekt gefunden haben, sprechen wir gerne mit Ihnen über Ihr Vorhaben - so können wir bei Bedarf die Finanzierungszusage schneller erstellen.

Faire Baufinanzierung: Ihre Bedürfnisse stehen an erster Stelle

Wann machen Sie Ihren Wohntraum wahr?

Unverbindliche Beratung: Online, telefonisch oder vor Ort

Ihre Lebensplanung steht für uns an erster Stelle! Die Baufinanzierung der Sparda-Bank ist verständlich, fair und unkompliziert. Sie genießen bei uns eine hohe Beratungsqualität und eine Baufinanzierung, welche auf Ihre persönlichen Verhältnisse perfekt zugeschnitten ist. Ihr Leben ist einzigartig. Wir unterstützen Sie dabei, Ihre Ziele und Wünsche zu realisieren!

Tipp: Auch wenn Sie noch auf der Suche sind, lohnt sich eine Beratung.

Aktuelle Konditionen für Ihre Baufinanzierung

Empfang (Auszahlung) zu 100 %, empfohlene Mindesttilgung von 2,00 % pro Jahr, Bearbeitungsgebühren von 0,00 Euro und die Bereitstellung (Neubauten) ist 12 Monate zinsfrei.

Durchblick im Finanzierungsdschungel

Diese Darlehensvarianten bieten wir an:

Gemeinsam mit Ihnen passen wir Ihre Immobilienfinanzierung passgenau zu Ihrem Objekt an. Mit Sondertilgungen können Sie die Rückzahlung beschleunigen, sowohl bei einer Anschlussfinanzierung als auch bei einer Neufinanzierung. Eventuell bietet sich auch eine längere Zinsbindung an. Außerdem können staatliche Förderungen gerade bei energieeffizienten Neubauten ordentlich beim Sparen helfen.

Finanzieren ohne Restschuld

Mit einem Volltilgerdarlehen zahlen Sie das Haus in einer Finanzierungs­runde ab. Das bedeutet: Sie kümmern sich nur ein einziges Mal um Ihre Bau­finan­zie­rung und wissen bereits heute, wann Sie das Darlehen vollständig zurückgezahlt haben. So sichern Sie sich Ihren Zins über die gesamte Laufzeit. Eine Anschlussfinanzierung brauchen Sie nicht.

Finanzieren ohne Restschuld
Klassiker: Annuitätendarlehen

Mit einem Annuitätendarlehen tilgen Sie das Darlehen ab der ersten Ratenzahlung. Ihre monatliche Rate bleibt über die gesamte Zinsbindungsfrist gleich. Sie zahlen immer ein und denselben Betrag und behalten ganz einfach den Überblick über Ihre Immobilienfinanzierung.

Klassiker: Annuitätendarlehen
Staatliche Förderung

Sie möchten Ihre Immobilie energieeffizienter machen? Wir unterstützen Sie dabei im Rahmen der Förderprogramme der KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau) und der BAFA (Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle) mit unterschiedlichen Varianten. Übrigens: Auch der altersgerechte Umbau kann von der KfW bzw. BAFA gefördert werden.

Staatliche Förderung

Sichern Sie jetzt Ihre Baufinanzierung ab

Damit Ihr Wohntraum immer traumhaft bleibt

Die Immobilie ist Ihr großer Traum und die Baufinanzierung eine der größten Entscheidungen Ihres Lebens. Da gilt es, Ihren Traum vor Schicksalsschlägen wie einer längeren Krankschreibung (Arbeitsunfähigkeit), schwerer Krankheit oder Arbeitslosigkeit zu schützen, damit die Finanzierung nicht ins Wanken gerät.

Wussten Sie schon? SpardaBaufiProtect lässt sich auch für Anschlussfinanzierungen, Umbau-, Modernisierungs- und Sanierumgsmaßnahmen abschließen. So leben Sie Ihren Traum mit Sicherheit.

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Wichtige Fragen und Antworten zur Baufinanzierung

SpardaBaufinanzierung

Bei Abschluss eines Annuitätendarlehens vereinbaren Sie feste Darlehensraten für die gesamte Vertragslaufzeit.

Das Annuitätendarlehen ist also ein Darlehen mit konstanten Rückzahlungsbeträgen (Raten). Im Unterschied zum Tilgungsdarlehen verändert sich die Höhe der Kreditraten über die gesamte Laufzeit nicht, sofern eine Zinsbindungsfrist über die gesamte Vertragslaufzeit vereinbart wurde.

Die wichtigste Voraussetzung für eine Baufinanzierung ist das regelmäßige Einkommen, das Sie benötigen, um die monatlichen Kosten der Finanzierung – die Raten – zu tragen. Auch Ihre Bonität spielt eine Rolle sowie der Wert der Immobilie.

Eigene Geldmittel – das sogenannte Eigenkapital – sind ebenfalls von Vorteil für eine solide Baufinanzierung.

Wir empfehlen Ihnen bei der Baufinanzierung ein Eigenkapital zwischen 10 und 20 Prozent der Herstellungs- oder Erwerbskosten.

Unter Eigenkapital versteht man unter anderem Mittel, die in die Finanzierung einfließen: Bargeld, Bank- und Sparguthaben, Bausparguthaben (soweit zuteilungsreif) oder Erlöse aus dem Verkauf von Wertpapieren.

Die Sollzinsbindung, auch Zinsbindung oder Zinsfestschreibung genannt, ist der Zeitraum, über den im Darlehensvertrag ein fester Zinssatz vereinbart ist.

Nach Ablauf dieses Zeitraumes wird der Zins entsprechend der Marktlage neu verhandelt. Die Zinsbindung bietet den Vorteil einer sicheren Kalkulation Ihrer langfristigen Belastung.

Insbesondere in Zeiten niedriger Zinsen ist eine lange Zinsfestschreibung empfehlenswert.

Wir sind sehr gern für Sie da.

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