Konditionen

für Ihre Baufinanzierung

Baufinanzierung für Ihre Immobilie

Ihre Lebensplanung steht bei einer Baufinanzierung für uns an erster Stelle!

Nutzen Sie jetzt unsere maßgeschneiderten Finanzierungsangebote

Mit uns wird Ihr Immobilien-Kauf nicht zur unkalkulierbaren "Mutprobe"!
Die Baufinanzierung der Sparda-Bank ist verständlich, fair und unkompliziert.
Sie genießen bei uns eine hohe Beratungsqualität und eine Baufinanzierung, welche auf Ihre persönlichen Verhältnisse perfekt zugeschnitten ist. Ihr Leben ist einzigartig. Wir unterstützen Sie dabei Ihre Ziele und Wünsche zu realisieren!

Zu den Konditionen unserer Baufinanzierung

fairster Baufinanzierer — Mehr zur Auszeichnung

Gemeinsam finden wir die passende Baufinanzierung für Ihre Immobilie

Baufinanzierung mit guter Beratung

Gemeinsam stellen wir fest, wie viel Geld Sie für die Finanzierung Ihrer Wunsch-Immobilie benötigen.

Beratungsgespräch Immobilienfinanzierung

Bis zu 100% finanziert

Gemeinsam ermitteln wir Ihre finanziellen Möglichkeiten und Ihren Eigenkapitalanteil.

Finanzierung individuell planen

Gemeinsam arbeiten wir Ihren individuellen Plan zur Immobilienfinanzierung aus.

Bestens abgesichert

Gemeinsam versichern wir Ihre Immobilienfinanzierung, zum Beispiel mit einer Restkreditversicherung.

Baufinanzierung staatlich gefördert

Gemeinsam beantragen wir öffentliche Fördermittel (wie KfW-Förderprogramme) für Ihre Immobilie.

Faire Finanzierung

Vorteile einer Baufinanzierung mit der Sparda-Bank West

Banken im Test: Wir sind "Fairster Baufinanzierer"

Ihre Interessen stehen bei der Planung Ihrer Immobilienfinanzierung für uns im Mittelpunkt. Wir beraten Sie über die Möglichkeiten, die zu Ihnen und Ihren Lebensumständen passen, angefangen vom klassischen Bausparvertrag, über KfW KfW ist die Abkürzung für die Kreditanstalt für Wiederaufbau. Dieses bundeseigene Institut vergibt zinsgünstige Darlehen, mit denen der private Wohnungsbau und energieeffizientes Bauen gefördert sowie die Wirtschaft gestützt werden sollen. -Programme bis hin zu aktuellen Förderungen wie zum Beispiel dem Baukindergeld.

Online-Angebot anfragen Termin in der Filiale vereinbaren

Bis zu 30 Jahre Zinssicherheit für Ihre Baufinanzierung

Wählen Sie je nach Eigenkapital und gewünschter monatlicher Rate die passende Laufzeit zwischen 1 und 30 Jahren für Ihre Baufinanzierung – (1 bis 15 Jahre über die Sparda-Bank West, darüber hinaus über unseren Partner, die Münchener Hypothekenbank).

Bereitstellungszinsen

Bei einer Neubauimmobilie zahlen Sie erst ab dem 13. Monat Bereitstellungszinsen Entgelt für die vom Kreditinstitut bereitgestellten und vom Darlehensnehmer noch nicht in Anspruch genommenen Darlehen oder Darlehensteile. , bei dem Kauf einer Bestandsimmobilie zahlen Sie Bereitstellungszinsen ab dem 7. Monat nach Vertragserstellung.

Eine Verlängerung der bereitstellungsfreien Zeit ist gegen ein Zinsaufschlag möglich.

Flexible Tilgung und Sondertilgungsoption

Während der Sollzinsbindung bieten wir Ihnen 3x eine kostenfreie Anpassung des Tilgungssatzes.
Sondertilgung Als Sondertilgung bezeichnet man die Möglichkeit zur Tilgung, die über die im Kreditvertrag vorher vereinbarten Leistungsraten hinausgeht. nach Vereinbarung.

Restkreditversicherung: Absolute Sicherheit mit BaufiProtect

Mit unserem Kooperationspartner DEVK haben wir für Sie die passende Versicherung entwickelt: Die Restkreditversicherung BaufiProtect bietet eine die optimale Absicherung für Ihre Baufinanzierung.

Mit BaufiProtect wird Ihr Darlehen gegen Zahlungsausfälle abgesichert, die durch dauernde Arbeitsunfähigkeit aufgrund von Krankheit oder durch unverschuldete Arbeitslosigkeit entstehen.

Volltilgerdarlehen für Schnelltilger möglich

Unser Volltilgerdarlehen ist für alle interessant, die schneller sorgenfrei leben möchten. Damit ist das Darlehen bereits nach 10, 15 oder 20 Jahren komplett zurückgezahlt! Eine neue Möglichkeit, falls Sie sich doch erst spät für eine eigene Immobilie entscheiden.

Mit unserem Finanzierungsangebot können Sie Ihren Wunsch überschaubar realisieren und nach kurzer Zeit schuldenfrei sein. So gehen dann auch Ihre finanziellen Verpflichtungen mit Ihnen in den Ruhestand. Ein gutes Gefühl!

Beratung zur Baufinanzierung bei Ihrer Sparda-Bank

Gerne unterbreiten wir Ihnen ein auf Ihre Wünsche zugeschnittenes Baufinanzierungsangebot.

Vereinbaren Sie jetzt einen Termin zur Beratung – entweder in einer unserer Filialen, telefonisch oder als Online-Beratung. Bitte bereiten Sie für den Termin den ausgefüllten Terminvorbereitungsbogen vor.

Terminvorbereitungsbogen zur Baufinanzierung - PDF (594,9 kB)

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Sie haben bereits einen konkreten Finanzierungswunsch?

Dann füllen Sie bitte einfach das Formular zur Finanzierungsanfrage aus. Wir prüfen Ihre Anfrage und melden uns schnellstmöglich bei Ihnen, um die nächsten Schritte zu besprechen.

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Wichtige Fragen und Antworten zur Baufinanzierung

SpardaBaufinanzierung

Was ist ein Annuitätendarlehen?

Bei Abschluss eines Annuitätendarlehen vereinbaren Sie feste Darlehensraten für die gesamte Vertragslaufzeit.

Das Annuitätendarlehen ist also ein Darlehen mit konstanten Rückzahlungsbeträgen (Raten). Im Unterschied zum Tilgungsdarlehen verändert sich die Höhe der Kreditraten über die gesamte Laufzeit nicht, sofern eine Zinsbindungsfrist über die gesamte Vertragslaufzeit vereinbart wurde.

Was sind die Voraussetzungen für eine Baufinanzierung?

Die wichtigste Voraussetzung für eine Baufinanzierung ist das regelmäßige Einkommen, das Sie benötigen, um die monatlichen Kosten der Finanzierung – die Raten – zu tragen. Auch Ihre Bonität spielt eine Rolle sowie der Wert der Immobilie.

Eigene Geldmittel – das sogenannte Eigenkapital – sind ebenfalls von Vorteil für eine solide Baufinanzierung.

Wieviel Eigenkapital benötige ich beim Kauf einer Immobilie?

Wir empfehlen Ihnen bei der Baufinanzierung ein Eigenkapital zwischen 10 und 20 Prozent der Herstellungs- oder Erwerbskosten.

Unter Eigenkapital versteht man unter anderem Mittel, die in die Finanzierung einfließen: Bargeld, Bank- und Sparguthaben, Bausparguthaben (soweit zuteilungsreif) oder Erlöse aus dem Verkauf von Wertpapieren.

Welche ist die passende Sollzinsbindung?

Die Sollzinsbindung, auch Zinsbindung oder Zinsfestschreibung genannt, ist der Zeitraum, über den im Darlehensvertrag ein fester Zinssatz vereinbart ist.

Nach Ablauf dieses Zeitraumes wird der Zins entsprechend der Marktlage neu verhandelt. Die Zinsbindung bietet den Vorteil einer sicheren Kalkulation Ihrer langfristigen Belastung.

Insbesondere in Zeiten niedriger Zinsen ist eine lange Zinsfestschreibung empfehlenswert.

Anschlussfinanzierung: Was unterscheidet Prolongation, Umschuldung und Forward-Darlehen?

Bei der Anschlussfinanzierungen gibt es drei verschiedene Varianten zur Auswahl:

Prolongation

Man spricht von Prolongation, wenn die Anschlussfinanzierung bei dem gleichen Kreditinstitut fortgeführt wird, bei welchem Sie auch die erste Baufinanzierung abgeschlossen haben.
- Laufzeitende der aktuellen Baufinanzierung in 1 bis 6 Monaten

Umschuldung

Bei einer Umschuldung wechseln Sie für eine Anschlussfinanzierung das Kreditinstitut, d.h. die erste Baufinanzierung wurde bei einem anderen Kreditinstitut abgeschlossen, wie die Anschlussfinanzierung.
- Laufzeitende der aktuellen Baufinanzierung in 1 bis 6 Monaten

Forward-Darlehen

Das Forward-Darlehen ist eine Sonderform der Anschlussfinanzierung. Mit diesem Darlehen sichern Sie sich für die künftige Finanzierung die günstigen Bauzinsen von heute!
- Laufzeitende der aktuellen Baufinanzierung in 7 bis 36 Monaten

(Mit unserem Partner Münchener Hypothekenbank eG ist bei einem Forward-Darlehen eine Vorlaufzeit von bis zu 5 Jahren möglich!)

Ratgeber Baufinanzierung

Mit professioneller Beratung in die eigenen vier Wände

Die ideale Vorbereitung für einen Beratungstermin rund um Ihre Wohnträume bietet unser kostenloser "Ratgeber Baufinanzierung".

Ganz gleich, ob Sie bereits ein Kaufobjekt im Blick haben oder Sie sich noch Klarheit über Ihre Finanzen verschaffen müssen:
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