Konditionen

für Ihre Baufinanzierung

Mit Top-Zinsen in Ihre Traumimmobilie

Unsere Baufinanzierung

Dein Zuhause ist mehr als 4 Tischbeine und 5 Ideen Mama zu ärgern.

Garantierter Festzins während der gesamten Laufzeit
Günstige Zinsen und staatliche Förderungen
Finanzierung bis zu 100% des Kaufpreises
Kostenfreie Anpassung des Tilgungssatzes möglich (max. 3 Mal pro Sollzinsbindung)
Mit unserem günstigen Volltilgerdarlehen finanzieren Sie ohne Restschuld
Kostenlose Sondertilgungen nach Vereinbarung
Auch als Anschlussfinanzierung möglich
Maßgeschneiderte Baufinanzierung und faire Beratung

Weil es bei Ihrem Zuhause um mehr geht. Wir helfen Ihnen Schritt für Schritt auf dem Weg ins eigene Heim. Bei uns erhalten Sie eine individuelle, faire und unkomplizierte Finanzierung - ganz gleich ob Sie kaufen, bauen oder modernisieren möchten. Selbstverständlich bieten wir Ihnen unsere Baufinanzierung auch als günstige Anschlussfinanzierung an. Tipp: Sie sind schon glücklich in Ihren eigenen vier Wänden? Dann empfehlen Sie uns Ihren Verwandten, Freunden oder Bekannten gerne weiter und freuen Sie sich über 100 Euro Empfehlerprämie.

Digital, telefonisch oder vor Ort: Wir berechnen Ihre Finanzierung individuell.

Jetzt Online-Angebot anfragen Termin vereinbaren Zinsen & Konditionen

fairster Baufinanzierer — Mehr zur Auszeichnung

Finanzierungsbestätigung für Ihren Hauskauf

Das Traumhaus ist gefunden und der Besichtigungstermin vereinbart. Viele Makler und Verkäufer verlangen an diesem Punkt eine formlose Finanzierungszusage der Bank. Gemeinsam überprüfen wir Ihren Finanzierungsrahmen und erstellen Ihnen eine unverbindliche Finanzierungsbestätigung. Unser Tipp: Auch wenn Sie noch kein passendes Objekt gefunden haben, sprechen wir gerne mit Ihnen über Ihr Vorhaben - so können wir bei Bedarf die Finanzierungszusage schneller erstellen.

Faire Baufinanzierung: Ihre Bedürfnisse stehen an erster Stelle

Ausgezichnete Beratung - Schritt fuer Schritt gemeinsam

Schritt für Schritt gemeinsam

Wenn es Zeit für Ihre eigenen vier Wände wird – sind wir da: Mit uns wird Ihr Wohntraum nicht zur unkalkulierbaren "Mutprobe"! Eigenkapital? Sollzinsbindung? Wir klären Ihre Fragen und berechnen Ihr günstiges Angebot.

KFW, Riester und Co: Staatliche Foerderung fuer Ihre Finanzierung

Staatliche Förderung

Baukindergeld, Riester-Zulagen, KfW-Förderkredite und weitere Förderprogramme: Wir verraten Ihnen wie sich Ihre Immobilienpläne clever finanzieren lassen.

Keine Bereitstellungszinsen

Sichern Sie sich jetzt die aktuell günstigen Zinsen für Ihre Baufinanzierung. Außerdem zahlen Sie bei uns erst ab dem 7. Monat bzw. bei einer Neubauimmobilie erst ab dem 13. Monat Bereitstellungszinsen!

Modernisieren und Renovieren

Dachausbau, der Einbau einer neuen Heizungsanlage oder der Austausch der alten Fenster: Modernisierungsmaßnahmen lohnen sich meist mit einem Blick in die Zukunft, zudem wirkt sich eine Modernisierung wertsteigernd auf Ihre Immobilie aus!

Wann machen Sie Ihren Wohntraum wahr?

Unverbindliche Beratung: Online, telefonisch oder vor Ort

Ihre Lebensplanung steht für uns an erster Stelle! Die Baufinanzierung der Sparda-Bank ist verständlich, fair und unkompliziert. Sie genießen bei uns eine hohe Beratungsqualität und eine Baufinanzierung, welche auf Ihre persönlichen Verhältnisse perfekt zugeschnitten ist. Ihr Leben ist einzigartig. Wir unterstützen Sie dabei, Ihre Ziele und Wünsche zu realisieren!

Tipp: Auch wenn Sie noch auf der Suche sind, lohnt sich eine Beratung.

Jetzt Online-Angebot anfragen Termin vereinbaren

Aktuelle Konditionen für Ihre Baufinanzierung

Kondition gilt bis 60 % der Bewertungsgrundlage (Kaufpreis / Herstellungskosten) für Neukredite ab 200.000 Euro. Empfang (Auszahlung) zu 100 %, empfohlene Mindesttilgung von 2,00 % pro Jahr, Bearbeitungsgebühren von 0,00 Euro und die Bereitstellung (Neubauten) ist 12 Monate zinsfrei.

Sollzinsbindung bis:	Gebundener Sollzinssatz:	Effektiver Jahreszins:
5 Jahre _{Stand: 30. Mai 2022}	2,40 % pro Jahr	2,43 % pro Jahr
10 Jahre _{Stand: 30. Mai 2022}	2,35 % pro Jahr	2,38 % pro Jahr
15 Jahre _{Stand: 5. Mai 2022}	2,65 % pro Jahr	2,69 % pro Jahr
20 Jahre* _{Stand: 5. Mai 2022}	2,70 % pro Jahr	2,74 % pro Jahr

*Nur als Volltilgerdarlehen möglich.

Sie möchten sich längere Zinsbindungen, höhere Tilgungsmöglichkeiten und staatliche Förderungen sichern? Wir erstellen Ihnen gerne ein individuelles Angebot!

^{Repräsentative Beispielrechnung:
Nettodarlehensbetrag 200.000 Euro, Sollzinsbindung 10 Jahre, gebundener Sollzinssatz 2,45 % p.a., effektiver Jahreszins 2,49 % p.a., Beleihungsauslauf bis 60 % der Bewertungsgrundlage, anfängliche Tilgung 2 %, monatliche Teilzahlung (Rate) 741,67 Euro, Laufzeit 32 Jahre und 9 Monate, Anzahl der Raten 393 zu zahlender Gesamtbetrag: 291.254,79 Euro, Stand: 30. Mai 2022, Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Die Absicherung erfolgt über eine erstrangige Grundschuld, im Effektivzins enthaltene Kosten: Grundbuchkosten 435 Euro.}

^{Hierbei handelt es sich nur um ein Berechnungsbeispiel. Bei diesem Beispiel wird eine ausreichende Bonität des Verbrauchers vorausgesetzt. Die endgültigen Zinsen und Finanzierungskosten können erst in einem individuellen Beratungsgespräch ermittelt werden. Kreditgeber: Sparda-Bank West eG, Ludwig-Erhard-Allee 15, 40227 Düsseldorf}

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Durchblick im Finanzierungsdschungel

Diese Darlehensvarianten bieten wir an:

Gemeinsam mit Ihnen passen wir Ihre Immobilienfinanzierung passgenau zu Ihrem Objekt an. Mit Sondertilgungen können Sie die Rückzahlung beschleunigen, sowohl bei einer Anschlussfinanzierung als auch bei einer Neufinanzierung. Zu den derzeit niedrigen Zinsen bietet sich eventuell eine längere Zinsbindung an. Außerdem können staatliche Förderungen gerade bei energieeffizienten Neubauten ordentlich beim Sparen helfen.

Finanzieren ohne Restschuld

Mit einem Volltilgerdarlehen zahlen Sie das Haus in einer Finanzierungsrunde ab. Das bedeutet: Sie kümmern sich nur ein einziges Mal um Ihre Baufinanzierung und wissen bereits heute, wann Sie das Darlehen vollständig zurückgezahlt haben. So sichern Sie sich Ihren Zins über die gesamte Laufzeit. Eine Anschlussfinanzierung brauchen Sie nicht.

Finanzieren ohne Restschuld

Klassiker: Annuitätendarlehen

Mit einem Annuitätendarlehen tilgen Sie das Darlehen ab der ersten Ratenzahlung. Ihre monatliche Rate bleibt über die gesamte Zinsbindungsfrist gleich. Sie zahlen immer ein und denselben Betrag und behalten ganz einfach den Überblick über Ihre Immobilienfinanzierung.

Klassiker: Annuitätendarlehen

Staatliche Förderung

Sie möchten Ihre Immobilie energieeffizienter machen? Wir unterstützen Sie dabei im Rahmen der Förderprogramme der KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau) und der BAFA (Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle) mit unterschiedlichen Varianten. Übrigens: Auch der altersgerechte Umbau kann von der KfW bzw. BAFA gefördert werden.

Staatliche Förderung

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Was ist ein Annuitätendarlehen?

Bei Abschluss eines Annuitätendarlehen vereinbaren Sie feste Darlehensraten für die gesamte Vertragslaufzeit.

Das Annuitätendarlehen ist also ein Darlehen mit konstanten Rückzahlungsbeträgen (Raten). Im Unterschied zum Tilgungsdarlehen verändert sich die Höhe der Kreditraten über die gesamte Laufzeit nicht, sofern eine Zinsbindungsfrist über die gesamte Vertragslaufzeit vereinbart wurde.

Insbesondere in Zeiten niedriger Zinsen ist eine lange Zinsfestschreibung empfehlenswert.

Wir sind sehr gern für Sie da.

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