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Unsere Baufinanzierung

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Garantierter Festzins während der gesamten Laufzeit
Günstige Zinsen und staatliche Förderungen
Finanzierung bis zu 100% des Kaufpreises
Kostenfreie Anpassung des Tilgungssatzes (max. 3 Mal)
Kostenlose Sondertilgungen nach Vereinbarung
Sonderaktion bis 30. Juni 2025: Empfehlen Sie unsere Baufinanzierung weiter und sichern Sie sich eine Prämie in Höhe von 200 Euro!¹

Wir sind Ihr kompetenter Partner rund ums Eigenheim! Erfüllen Sie sich jetzt den Traum von den eigenen vier Wänden. Beraten lassen lohnt sich - ob digital, telefonisch oder vor Ort! Sie erhalten bei uns Ihre individuelle, faire, und unkomplizierte Finanzierung, ganz gleich, ob Sie kaufen, bauen oder modernisieren möchten.

Noch ein Tipp: Mit unserer Klimabaufinanzierung sichern Sie sich einen Zinsvorteil von bis zu 0,10 % auf die komplette Finanzierungssumme!

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^{¹ Aktionszeitraum vom 01.01.2025 bis 30.06.2025. Nur solange der Vorrat reicht. Den Coupon und die Wettbewerbsbedingungen finden Sie hier.}

Berechnen Sie jetzt Ihre persönlichen Konditionen

Sie kennen bereits Ihren Finanzierungsrahmen oder haben ein konkretes Objekt? Mit unserem Konditionsrechner erfahren Sie die Höhe Ihrer monatlichen Belastung und die Restschuld am Ende der gewünschten Zinsbindung. Dabei können Sie individuell entscheiden, wie schnell oder langsam Sie Ihr Darlehen tilgen möchten. Machen Sie jetzt den Vergleich.

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Finanzierungsbestätigung für Ihren Hauskauf

Das Traumhaus ist gefunden und der Besichtigungstermin vereinbart. Viele Makler und Verkäufer verlangen an diesem Punkt eine formlose Finanzierungszusage der Bank. Gemeinsam überprüfen wir Ihren Finanzierungsrahmen und erstellen Ihnen eine unverbindliche Finanzierungsbestätigung.

Unser Tipp: Auch wenn Sie noch kein passendes Objekt gefunden haben, sprechen wir gerne mit Ihnen über Ihr Vorhaben - so können wir bei Bedarf die Finanzierungszusage schneller erstellen.

Faire Baufinanzierung: Ihre Bedürfnisse stehen an erster Stelle

Ausgezichnete Beratung - Schritt fuer Schritt gemeinsam

Schritt für Schritt gemeinsam

Wenn es Zeit für Ihre eigenen vier Wände wird – sind wir da: Mit uns wird Ihr Wohntraum nicht zur unkalkulierbaren "Mutprobe"! Eigenkapital? Sollzinsbindung? Wir klären Ihre Fragen und berechnen Ihr günstiges Angebot.

KFW, Riester und Co: Staatliche Foerderung fuer Ihre Finanzierung

Staatliche Förderung

Baukindergeld, Riester-Zulagen, KfW-Förderkredite und weitere Förderprogramme: Wir verraten Ihnen wie sich Ihre Immobilienpläne clever finanzieren lassen.

Keine Bereitstellungszinsen

Sichern Sie sich jetzt die aktuell günstigen Zinsen für Ihre Baufinanzierung. Außerdem zahlen Sie bei uns erst ab dem 7. Monat bzw. bei einer Neubauimmobilie erst ab dem 13. Monat Bereitstellungszinsen!

Modernisieren und Renovieren

Dachausbau, der Einbau einer neuen Heizungsanlage oder der Austausch der alten Fenster: Modernisierungsmaßnahmen lohnen sich meist mit einem Blick in die Zukunft, zudem wirkt sich eine Modernisierung wertsteigernd auf Ihre Immobilie aus!

Ihr Weg zum Eigenheim: So viel Haus können Sie sich leisten

Ihre Lebensplanung steht für uns an erster Stelle! Die Baufinanzierung der Sparda-Bank ist verständlich, fair und unkompliziert. Sie genießen bei uns eine hohe Beratungsqualität und eine Baufinanzierung, welche auf Ihre persönlichen Verhältnisse perfekt zugeschnitten ist.

Tipp: Nutzen Sie unsere unkomplizierten Tools, um Ihre Finanzierung einfach zu berechnen. So können Sie Ihren Traum vom Eigenheim realistisch planen!

Was kann ich mir leisten? Finanzierung anfragen

Aktuelle Konditionen für Ihre Baufinanzierung

Empfang (Auszahlung) zu 100 %, empfohlene Mindesttilgung von 2,00 % pro Jahr, Bearbeitungsgebühren von 0,00 Euro und die Bereitstellung (Neubauten) ist 12 Monate zinsfrei.

Sichern Sie jetzt Ihre Baufinanzierung ab

Damit Ihr Wohntraum immer traumhaft bleibt

Die Immobilie ist Ihr großer Traum und die Baufinanzierung eine der größten Entscheidungen Ihres Lebens. Da gilt es, Ihren Traum vor Schicksalsschlägen wie einer längeren Krankschreibung (Arbeitsunfähigkeit), schwerer Krankheit oder Arbeitslosigkeit zu schützen, damit die Finanzierung nicht ins Wanken gerät.

Wussten Sie schon? SpardaBaufiProtect lässt sich auch für Anschlussfinanzierungen, Umbau-, Modernisierungs- und Sanierumgsmaßnahmen abschließen. So leben Sie Ihren Traum mit Sicherheit.

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Jetzt beraten lassen

Bei uns erhalten Sie nicht nur gute Konditionen für Ihre Baufinanzierung, sondern auch eine Top-Beratung! Neben der Machbarkeit Ihrer Baufinanzierung, dem optimalen Einsatz des Eigenkapitals und der Flexibilität bei der Finanzierungsrate schauen sich unsere Modernisierungs- und Fördermittelberater gemeinsam mit Ihnen die energetische Lage Ihrer Immobilie an. Anschließend besprechen unsere Experten mit Ihnen mögliche Maßnahmen. Dabei stehen für uns immer Ihre persönlichen Wünsche im Mittelpunkt.

Digital, telefonisch oder vor Ort: Wir berechnen Ihre Finanzierung individuell.

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Wichtige Fragen und Antworten zur Baufinanzierung

SpardaBaufinanzierung

Was ist ein Annuitätendarlehen?

Bei Abschluss eines Annuitätendarlehens vereinbaren Sie feste Darlehensraten für die gesamte Vertragslaufzeit.

Das Annuitätendarlehen ist also ein Darlehen mit konstanten Rückzahlungsbeträgen (Raten). Im Unterschied zum Tilgungsdarlehen verändert sich die Höhe der Kreditraten über die gesamte Laufzeit nicht, sofern eine Zinsbindungsfrist über die gesamte Vertragslaufzeit vereinbart wurde.

Was sind die Voraussetzungen für eine Baufinanzierung?

Die wichtigste Voraussetzung für eine Baufinanzierung ist das regelmäßige Einkommen, das Sie benötigen, um die monatlichen Kosten der Finanzierung – die Raten – zu tragen. Auch Ihre Bonität spielt eine Rolle sowie der Wert der Immobilie.

Eigene Geldmittel – das sogenannte Eigenkapital – sind ebenfalls von Vorteil für eine solide Baufinanzierung.

Wieviel Eigenkapital benötige ich beim Kauf einer Immobilie?

Wir empfehlen Ihnen bei der Baufinanzierung ein Eigenkapital zwischen 10 und 20 Prozent der Herstellungs- oder Erwerbskosten.

Unter Eigenkapital versteht man unter anderem Mittel, die in die Finanzierung einfließen: Bargeld, Bank- und Sparguthaben, Bausparguthaben (soweit zuteilungsreif) oder Erlöse aus dem Verkauf von Wertpapieren.

Welche ist die passende Sollzinsbindung?

Die Sollzinsbindung, auch Zinsbindung oder Zinsfestschreibung genannt, ist der Zeitraum, über den im Darlehensvertrag ein fester Zinssatz vereinbart ist.

Nach Ablauf dieses Zeitraumes wird der Zins entsprechend der Marktlage neu verhandelt. Die Zinsbindung bietet den Vorteil einer sicheren Kalkulation Ihrer langfristigen Belastung.

Insbesondere in Zeiten niedriger Zinsen ist eine lange Zinsfestschreibung empfehlenswert.

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