Baufinanzierungsrechner

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Mit Top-Zinsen in Ihre Traumimmobilie

Unsere Baufinanzierung

Garantierter Festzins während der gesamten Laufzeit
Günstige Zinsen und staatliche Förderungen
Finanzierung bis zu 100% des Kaufpreises
Kostenfreie Anpassung des Tilgungssatzes möglich (max. 3 Mal pro Sollzinsbindung)
Kostenlose Sondertilgungen nach Vereinbarung
Auch als Anschlussfinanzierung möglich
Maßgeschneiderte Baufinanzierung und faire Beratung

Weil es bei Ihrem Zuhause um mehr geht. Wir helfen Ihnen Schritt für Schritt auf dem Weg ins eigene Heim. Bei uns erhalten Sie eine individuelle, faire und unkomplizierte Finanzierung - ganz gleich ob Sie kaufen, bauen oder modernisieren möchten. Selbstverständlich bieten wir Ihnen unsere Baufinanzierung auch als günstige Anschlussfinanzierung an.

Digital, telefonisch oder vor Ort: Wir berechnen Ihre Finanzierung individuell.

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Berechnen Sie jetzt Ihre persönlichen Konditionen

Sie kennen bereits Ihren Finanzierungsrahmen oder haben ein konkretes Objekt? Mit unserem Konditionsrechner erfahren Sie die Höhe Ihrer monatlichen Belastung und die Restschuld am Ende der gewünschten Zinsbindung. Dabei können Sie individuell entscheiden, wie schnell oder langsam Sie Ihr Darlehen tilgen möchten. Machen Sie jetzt den Vergleich.

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Unser Beratungsversprechen zu Ihrer Baufinanzierung

Bei uns erhalten Sie nicht nur gute Konditionen für Ihre Baufinanzierung, sondern auch eine Top-Beratung! Neben der Machbarkeit Ihrer Baufinanzierung, den optimalen Einsatz des Eigenkapitals und der Flexibilität bei der Finanzierungsrate schauen sich unsere Modernisirungs- und Fördermittelberater gemeinsam mit Ihnen die energetische Lage Ihrer Immobilie an. Anschließend besprechen unsere Experten mit Ihnen mögliche Maßnahmen. Dabei stehen für uns immer Ihre persönlichen Wünsche im Mittelpunkt.

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Finanzierungsbestätigung für Ihren Hauskauf

Das Traumhaus ist gefunden und der Besichtigungstermin vereinbart. Viele Makler und Verkäufer verlangen an diesem Punkt eine formlose Finanzierungszusage der Bank. Gemeinsam überprüfen wir Ihren Finanzierungsrahmen und erstellen Ihnen eine unverbindliche Finanzierungsbestätigung. Unser Tipp: Auch wenn Sie noch kein passendes Objekt gefunden haben, sprechen wir gerne mit Ihnen über Ihr Vorhaben - so können wir bei Bedarf die Finanzierungszusage schneller erstellen.

Faire Baufinanzierung: Ihre Bedürfnisse stehen an erster Stelle

Ausgezichnete Beratung - Schritt fuer Schritt gemeinsam

Schritt für Schritt gemeinsam

Wenn es Zeit für Ihre eigenen vier Wände wird – sind wir da: Mit uns wird Ihr Wohntraum nicht zur unkalkulierbaren "Mutprobe"! Eigenkapital? Sollzinsbindung? Wir klären Ihre Fragen und berechnen Ihr günstiges Angebot.

KFW, Riester und Co: Staatliche Foerderung fuer Ihre Finanzierung

Staatliche Förderung

Baukindergeld, Riester-Zulagen, KfW-Förderkredite und weitere Förderprogramme: Wir verraten Ihnen wie sich Ihre Immobilienpläne clever finanzieren lassen.

Keine Bereitstellungszinsen

Sichern Sie sich jetzt die aktuell günstigen Zinsen für Ihre Baufinanzierung. Außerdem zahlen Sie bei uns erst ab dem 7. Monat bzw. bei einer Neubauimmobilie erst ab dem 13. Monat Bereitstellungszinsen!

Modernisieren und Renovieren

Dachausbau, der Einbau einer neuen Heizungsanlage oder der Austausch der alten Fenster: Modernisierungsmaßnahmen lohnen sich meist mit einem Blick in die Zukunft, zudem wirkt sich eine Modernisierung wertsteigernd auf Ihre Immobilie aus!

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Wann machen Sie Ihren Wohntraum wahr?

Unverbindliche Beratung: Online, telefonisch oder vor Ort

Ihre Lebensplanung steht für uns an erster Stelle! Die Baufinanzierung der Sparda-Bank ist verständlich, fair und unkompliziert. Sie genießen bei uns eine hohe Beratungsqualität und eine Baufinanzierung, welche auf Ihre persönlichen Verhältnisse perfekt zugeschnitten ist. Ihr Leben ist einzigartig. Wir unterstützen Sie dabei, Ihre Ziele und Wünsche zu realisieren!

Tipp: Auch wenn Sie noch auf der Suche sind, lohnt sich eine Beratung.

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Aktuelle Konditionen für Ihre Baufinanzierung

Empfang (Auszahlung) zu 100 %, empfohlene Mindesttilgung von 2,00 % pro Jahr, Bearbeitungsgebühren von 0,00 Euro und die Bereitstellung (Neubauten) ist 12 Monate zinsfrei.

Durchblick im Finanzierungsdschungel

Diese Darlehensvarianten bieten wir an:

Gemeinsam mit Ihnen passen wir Ihre Immobilienfinanzierung passgenau zu Ihrem Objekt an. Mit Sondertilgungen können Sie die Rückzahlung beschleunigen, sowohl bei einer Anschlussfinanzierung als auch bei einer Neufinanzierung. Eventuell bietet sich auch eine längere Zinsbindung an. Außerdem können staatliche Förderungen gerade bei energieeffizienten Neubauten ordentlich beim Sparen helfen.

Finanzieren ohne Restschuld

Mit einem Volltilgerdarlehen zahlen Sie das Haus in einer Finanzierungsrunde ab. Das bedeutet: Sie kümmern sich nur ein einziges Mal um Ihre Baufinanzierung und wissen bereits heute, wann Sie das Darlehen vollständig zurückgezahlt haben. So sichern Sie sich Ihren Zins über die gesamte Laufzeit. Eine Anschlussfinanzierung brauchen Sie nicht.

Finanzieren ohne Restschuld

Klassiker: Annuitätendarlehen

Mit einem Annuitätendarlehen tilgen Sie das Darlehen ab der ersten Ratenzahlung. Ihre monatliche Rate bleibt über die gesamte Zinsbindungsfrist gleich. Sie zahlen immer ein und denselben Betrag und behalten ganz einfach den Überblick über Ihre Immobilienfinanzierung.

Klassiker: Annuitätendarlehen

Staatliche Förderung

Sie möchten Ihre Immobilie energieeffizienter machen? Wir unterstützen Sie dabei im Rahmen der Förderprogramme der KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau) und der BAFA (Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle) mit unterschiedlichen Varianten. Übrigens: Auch der altersgerechte Umbau kann von der KfW bzw. BAFA gefördert werden.

Staatliche Förderung

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Damit Ihr Wohntraum immer traumhaft bleibt

Die Immobilie ist Ihr großer Traum und die Baufinanzierung eine der größten Entscheidungen Ihres Lebens. Da gilt es, Ihren Traum vor Schicksalsschlägen wie einer längeren Krankschreibung (Arbeitsunfähigkeit), schwerer Krankheit oder Arbeitslosigkeit zu schützen, damit die Finanzierung nicht ins Wanken gerät.

Wussten Sie schon? SpardaBaufiProtect lässt sich auch für Anschlussfinanzierungen, Umbau-, Modernisierungs- und Sanierumgsmaßnahmen abschließen. So leben Sie Ihren Traum mit Sicherheit.

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Was ist ein Annuitätendarlehen?

Bei Abschluss eines Annuitätendarlehens vereinbaren Sie feste Darlehensraten für die gesamte Vertragslaufzeit.

Das Annuitätendarlehen ist also ein Darlehen mit konstanten Rückzahlungsbeträgen (Raten). Im Unterschied zum Tilgungsdarlehen verändert sich die Höhe der Kreditraten über die gesamte Laufzeit nicht, sofern eine Zinsbindungsfrist über die gesamte Vertragslaufzeit vereinbart wurde.

Insbesondere in Zeiten niedriger Zinsen ist eine lange Zinsfestschreibung empfehlenswert.

Wir sind sehr gern für Sie da.

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