»Größer

denken,

weniger zahlen.«

Zu den Konditionen

»Größer denken, weniger zahlen.«

Zu den Konditionen

Baufinanzierung

Übersicht

Konditionen

Ihre Lebensplanung steht für uns an erster Stelle

Nutzen Sie jetzt unsere maßgeschneiderte Baufinanzierung

Sie möchten einfach in die eigenen vier Wände? Mit uns wird Ihr Vorhaben nicht zur unkalkulierbaren "Mutprobe"! Unsere Baufinanzierung ist verständlich, fair und unkompliziert. Sie genießen bei uns eine hohe Beratungsqualität und eine Baufinanzierung auf Ihre persönlichen Verhältnisse zugeschnitten. Ihr Leben ist einzigartig, Ihre Ziele und Wünsche auch.

fairster Baufinanzierer — Mehr zur Auszeichnung

* Jetzt Zinsrabatt sichern

Die Baufinanzierung mit der Sparda-Bank West ist jetzt noch attraktiver: Ab einer Finanzierungssumme von 100.000 Euro erhalten Sie einen Zinsrabatt von 0,10 %, ab 200.000 Euro sind es 0,20 %.

Zu den Konditionen

Gemeinsam finden wir die passende Baufinanzierung für Ihre Immobilie

Fair beraten

Gemeinsam stellen wir fest, wie viel Geld Sie für die Finanzierung Ihrer Wunsch-Immobilie benötigen.

Bis zu 100% finanziert

Gemeinsam ermitteln wir Ihre finanziellen Möglichkeiten und Ihren Eigenkapitalanteil.

Individuelle Baufinanzierung für Familien

Individuell geplant

Gemeinsam arbeiten wir Ihren individuellen Plan zur Immobilienfinanzierung aus.

Bestens abgesichert

Gemeinsam versichern wir Ihre Immobilienfinanzierung, zum Beispiel mit einer Restkreditversicherung.

Staatlich gefördert

Gemeinsam beantragen wir öffentliche Fördermittel (wie KfW-Förderprogramme) für Ihre Immobilie.

Faire Finanzierung

Vorteile einer Baufinanzierung mit der Sparda-Bank West

Banken im Test: Wir sind "Fairster Baufinanzierer"

Ihre Interessen stehen bei uns im Mittelpunkt. Wir beraten Sie über die Möglichkeiten, die zu Ihnen und Ihren Lebensumständen passen, angefangen vom klassischen Bausparvertrag, über KfW KfW ist die Abkürzung für die Kreditanstalt für Wiederaufbau. Dieses bundeseigene Institut vergibt zinsgünstige Darlehen, mit denen der private Wohnungsbau und energieeffizientes Bauen gefördert sowie die Wirtschaft gestützt werden sollen. -Programme bis hin zu aktuellen Förderungen wie zum Beispiel dem Baukindergeld.

Online-Angebot anfragen Termin in der Filiale vereinbaren

Bis zu 30 Jahre Zinssicherheit für Ihre Baufinanzierung

Wählen Sie je nach Eigenkapital und gewünschter monatlicher Rate die passende Laufzeit zwischen 1 und 30 Jahren aus (1 bis 15 Jahre über die Sparda-Bank West, darüber hinaus über unseren Partner, die Münchener Hypothekenbank).

Bereitstellungszinsen

Bei einem Neubau zahlen Sie erst ab dem 13. Monat Bereitstellungszinsen Entgelt für die vom Kreditinstitut bereitgestellten und vom Darlehensnehmer noch nicht in Anspruch genommenen Darlehen oder Darlehensteile. , bei einer Bestandsimmobilie ab dem 7. Monat nach Vertragserstelllung.

Eine Verlängerung der bereitstellungsfreien Zeit ist gegen ein Zinsaufschlag möglich.

Flexible Tilgung und Sondertilgungsoption

3x kostenfreie Anpassung des Tilgungssatzes während der Sollzinsbindung. Sondertilgung Als Sondertilgung bezeichnet man die Möglichkeit zur Tilgung, die über die im Kreditvertrag vorher vereinbarten Leistungsraten hinausgeht. nach Vereinbarung.

Restkreditversicherung: Absolute Sicherheit mit BaufiProtect

Mit unserem Kooperationspartner DEVK haben wir für Sie die passende Versicherung entwickelt, für die optimale Absicherung Ihrer Baufinanzierung.

Sie sichert Ihr Darlehen gegen Zahlungsausfälle ab, die durch dauernde Arbeitsunfähigkeit aufgrund von Krankheit oder durch unverschuldete Arbeitslosigkeit entstehen.

Volltilgerdarlehen für Schnelltilger möglich

Unser Volltilgerdarlehen ist für alle interessant, die schneller sorgenfrei leben möchten. Damit ist das Darlehen bereits nach 10, 15 oder 20 Jahren komplett zurückgezahlt! Eine neue Möglichkeit, falls Sie sich doch erst spät für eine eigene Immobilie entscheiden. Mit unserem Finanzierungsangebot können Sie Ihren Wunsch überschaubar realisieren und nach kurzer Zeit schuldenfrei sein. So gehen dann auch Ihre finanziellen Verpflichtungen mit Ihnen in den Ruhestand. Ein gutes Gefühl!

Beratung zur Baufinanzierung in Ihrer Sparda-Bank Filiale

Gerne unterbreiten wir Ihnen ein auf Ihre Wünsche zugeschnittenes Baufinanzierungsangebot.

Vereinbaren Sie jetzt einen Termin in einer unserer Filialen oder einem unserer ImmobilienFinanzCenter. Bitte bringen Sie zu dem Termin den ausgefüllten Terminvorbereitungsbogen mit.

Terminvorbereitungsbogen (594,9 kB)

Termin in der Filiale vereinbaren

Nutzen Sie unsere persönliche Online-Video-Beratung

Gemeinsam mit unseren Experten stellen Sie am Bildschirm oder am Telefon Ihre Finanzierungswünsche zusammen.

Sie haben bereits einen konkreten Finanzierungswunsch?

Gleich Online-Antrag ausfüllen!

Unsere Baufinanzierungsexperten prüfen Ihre Anfrage und kontaktieren Sie schnellstmöglich für einen gemeinsamen Termin

Gemeinsam erarbeiten wir Ihre Ziele und Wünsche zur Baufinanzierung in einer Online-Beratung:

Gern direkt per Video!

Sie haben bereits einen konkreten Finanzierungswunsch?

Gleich Online-Antrag ausfüllen!

Unsere Baufinanzierungsexperten prüfen Ihre Anfrage und kontaktieren Sie schnellstmöglich für einen gemeinsamen Termin

Gemeinsam erarbeiten wir Ihre Ziele und Wünsche zur Baufinanzierung in einer Online-Beratung:

Gern direkt per Video!

Zum Online-Antrag

Wichtige Fragen und Antworten zur Baufinanzierung

SpardaBaufinanzierung

Was ist ein Annuitätendarlehen?

Ein Annuitätendarlehen ist ein Darlehen mit konstanten Rückzahlungsbeträgen (Raten). Im Gegensatz zum Tilgungsdarlehen bleibt die Höhe der zu zahlenden Rate über die gesamte Laufzeit gleich (sofern eine Zinsbindungsfrist über die gesamte Laufzeit vereinbart wurde).

Was sind die Voraussetzungen für eine Baufinanzierung?

Die wichtigste Voraussetzung für eine Baufinanzierung ist das regelmäßige Einkommen, das Sie benötigen, um die monatlichen Kosten der Finanzierung – die Raten – zu tragen. Auch Ihre Bonität spielt eine Rolle sowie der Wert der Immobilie. Eigene Geldmittel – das sogenannte Eigenkapital – sind ebenfalls von Vorteil für eine solide Baufinanzierung.

Wieviel Eigenkapital benötige ich beim Kauf einer Immobilie?

Wir empfehlen Ihnen bei der Baufinanzierung ein Eigenkapital zwischen 10 und 20 Prozent der Herstellungs- oder Erwerbskosten. Unter Eigenkapital versteht man unter anderem Mittel, die in die Finanzierung einfließen: Bargeld, Bank- und Sparguthaben, Bausparguthaben (soweit zuteilungsreif) oder Erlöse aus dem Verkauf von Wertpapieren.

Welche ist die passende Sollzinsbindung?

Die Sollzinsbindung, auch Zinsbindung oder Zinsfestschreibung genannt, ist der Zeitraum, über den im Darlehensvertrag ein fester Zinssatz vereinbart ist. Nach Ablauf dieses Zeitraumes wird der Zins entsprechend der Marktlage neu verhandelt. Die Zinsbindung bietet den Vorteil einer sicheren Kalkulation Ihrer langfristigen Belastung. Insbesondere in Zeiten niedriger Zinsen ist eine lange Zinsfestschreibung empfehlenswert.

Welche Arten von Anschlussfinanzierungen gibt es?

Bei einer Anschlussfinanzierung können Sie aus drei möglichen Wegen bzw. Arten wählen:

Laufzeitende der aktuellen Finanzierung in:
1 bis 6 Monaten

Die Prolongation: Sie führen die Baufinanzierung bei uns fort
Die Umschuldung: Sie wechseln von einem anderen Anbieter zu uns

Laufzeitende der aktuellen Finanzierung in:
7 bis 36 Monaten

Das Forward-Darlehen: Sie sichern sich die jetzt günstigen Zinsen für einen späteren Zeitpunkt

Ratgeber Baufinanzierung

Mit professioneller Beratung in die eigenen vier Wände

Die ideale Vorbereitung für einen Beratungstermin rund um Ihre Wohnträume bietet unser kostenloser "Ratgeber Baufinanzierung". Ganz gleich, ob Sie bereits ein Kaufobjekt im Blick haben oder Sie sich noch Klarheit über Ihre Finanzen verschaffen müssen: Bestellen Sie jetzt ganz bequem den kostenlosen Ratgeber. Sie erhalten ihn dann per E-Mail im PDF-Format.

Ratgeber bestellen