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»WIR planen weitsichtig mit niedrigen Zinsen.«

Anschlussfinanzierung

Die günstige Anschlussfinanzierung

Auch morgen von den aktuell niedrigen Zinsen profitieren!

Das eigene Zuhause ist eine der größten und teuersten Anschaffungen im Leben. Die meisten Immobilienbesitzer nehmen hierfür eine Baufinanzierung auf, die sie aufgrund der entsprechend hohen Darlehenssumme über Jahrzehnte hinweg abzahlen. Doch selbst diese lange Laufzeit reicht in der Regel nicht aus, um das vollständige Baudarlehen zurückzuzahlen. Häufig bleibt am Ende eine Restschuld übrig und eine Anschlussfinanzierung wird erforderlich.

Grundsätzlich unterscheiden sich die Gestaltungsmöglichkeiten der Anschlussfinanzierung nicht von der eines Erstkredites. So haben Sie die Möglichkeit die Anschlussfinanzierung auf Ihre aktuelle Situation anzupassen. Dabei profitieren Sie nicht nur von den derzeit niedrigen Zinsen, sondern können durch eine wahlweise höhere Tilgung eine kürzere Laufzeit erreichen.

Wir beraten Sie sowohl online als auch persönlich in einer unserer zahlreichen Filialen. Bitte bringen Sie zum Termin den ausgefüllten Terminvorbereitungsbogen mit.

SpardaForwardDarlehen

So sparen Sie richtig bei Ihrer Anschlussfinanzierung

Gerade in Niedrigzinsphasen bietet sich bei der Anschlussfinanzierung ein sogenanntes Forward-Darlehen an. Mit dem SpardaForwardDarlehen sichern Sie sich die aktuell niedrigen Zinsen bis zu 36 Monate im Voraus.

Sie vereinbaren bereits heute den festen Zinsatz und pünktlich zum Auslauf Ihrer aktuellen Sollzinsbindung lösen wir Ihre aktuelle Finanzierung ab. Die neue Sollzinsbindung und die monatliche Ratenzahlung Ihres SpardaForwardDarlehens beginnen selbstverständlich erst zum Auszahlungstermin.

Top Forward-Darlehen

Die Vorteile auf einen Blick

  • Bis zu 36 Monate Vorlaufzeit - und darüber hinaus bis zu 60 Monaten hilft Ihnen unser Partner die Münchener Hypothekenbank eG
  • Sie schließen heute schon das Risiko steigender Zinsen in der Zukunft aus
  • Sie sichern sich für die bestehende Finanzierung günstige Konditionen, ohne eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen zu müssen
  • Sicherheits-Garantie: Kein Darlehensverkauf an Dritte bei vereinbarungsgemäßer Zahlung


Unser SpardaForwardDarlehen gibt es natürlich auch für alle, die ihr auslaufendes Baudarlehen bislang bei einem anderen Kreditinstitut abgeschlossen haben. Ein einfacher Wechsel ist dank unserer umfangreichen Unterstützung schnell erledigt - und Sie profitieren von der günstigen und fairen Finanzierung durch die Sparda-Bank West.

Die Top-3-Fragen und -Antworten

Bei einer Anschlussfinanzierung können Sie aus drei möglichen Wegen bzw. Arten wählen:

Laufzeitende der aktuellen Finanzierung in:
1 bis 6 Monaten

  • Die Prolongation: Sie führen die Baufinanzierung bei uns fort
  • Die Umschuldung: Sie wechseln von einem anderen Anbieter zu uns

Laufzeitende der aktuellen Finanzierung in:
7 bis 36 Monaten

  • Das Forward-Darlehen: Sie sichern sich die jetzt günstigen Zinsen für einen späteren Zeitpunkt

Mit einem Forward-Darlehen frieren Sie sich das günstige Zinsniveau sozusagen bis zum Ende Ihrer noch laufenden Zinsbindung ein. Für diese Zinssicherung fällt ein Zinsaufschlag an. Wie hoch dieser ausfällt, hängt davon ab, wie lange im Voraus die Zinsen gesichert werden.

Die Restschuld stellt den Betrag dar, denn Sie als Kunde nach Ablauf der Zinsbindungsfrist Ihres Kredites zurückzahlen müssen.

Insbesondere bei Immobilienfinanzierungen kann die Restschuldhöhe erheblich sein. Da die Restschuld nach Ablauf der Zinsbindungsfrist fällig wird, benötigen viele Kunden eine Anschlussfinanzierung.

Die Restschuld wird beeinflusst von der Höhe Ihrer regelmäßigen Tilgungsrate sowie der Sondertilgung. Beachten Sie dabei, dass in Ihrer Rate auch der Zinsanteil enthalten ist und der Tilgungsanteil anfänglich oft relativ gering ist.

Beispiel: Sie haben einen Kredit über 200.000 Euro mit 10-jähriger Zinsbindung aufgenommen. Dabei schaffen Sie es, in den 10 Jahren 100.000 Euro zu tilgen. Die Restschuld nach 10 Jahren beträgt somit 100.000 Euro.

Wir sind sehr gern für Sie da.

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