Anschlussfinanzierungen

Mit unserem Forward-Darlehen profitieren Sie auch in Zukunft von den aktuell niedrigen Bauzinsen.

Vereinbaren Sie jetzt einen festen Zinssatz für Ihre Anschlussfinanzierung!

Forward-Darlehen

Jetzt günstige Anschlussfinanzierung sichern!

Profitieren Sie auch künftig von den aktuell niedrigen Bauzinsen mit einem Forward-Darlehen der Sparda-Bank.

Häufig ist das Baudarlehen für eine Immobilie mit der ersten Baufinanzierung noch nicht vollständig zurückgezahlt und es bleibt eine Restschuld. Dann wird eine Anschlussfinanzierung Bei einer Anschlussfinanzierung wird ein bestehendes Darlehen durch ein neues abgelöst. Wenn das neue Darlehen bei der gleichen Bank aufgenommen wird, spricht man auch von einer Prolongation. Schließt der Darlehensnehmer das Darlehen bei einer anderen Bank ab, nennt man diese Anschlussfinanzierung auch Umschuldung. erforderlich, beispielsweise in Form eines Forward-Darlehens.

Mit dem günstigen Forward-Darlehen der Sparda-Bank sichern Sie sich heute schon die aktuell niedrigen Zinsen für die Zukunft! So haben Sie bei Ihrer Immobilienfinanzierung auch künftig Planungssicherheit.

Siegel fairster Baufinanzierer — Mehr zur Auszeichnung

Niedrige Zinsen für Ihre Anschlussfinanzierung

Forward-Darlehen der Sparda-Bank

Aktuelle Zinsen für Ihre Anschlussfinanzierung
Ihre Zinsbindung läuft in nächster Zeit aus? Dann lassen Sie sich von unseren Experten für Anschlussfinanzierungen beraten, persönlich in einer unserer Filialen, per Telefon oder online!

Bei einer kostenfreien Beratung berechnen wir für Sie, welche Zinsen Sie aktuell für ein Forward-Darlehen erhalten und was bei einer Anschlussfinanzierung zu beachten ist. Bitte füllen Sie vor dem Termin das unten verlinkte Formular zur Baufinanzierung (PDF) aus und halten dieses zu dem vereinbarten Termin bereit.

Formular Baufinanzierung - PDF (594,9 kB)

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Was ist ein Forward-Darlehen?

Ein Forward-Darlehen ist – wie der Name bereits verrät – ein Darlehen, das Sie bereits im Voraus für die Zukunft vereinbaren. Der englische Begriff "Forward" kann hier mit dem deutschen Wort "voraus" übersetzt werden.

Mit einem Forward-Darlehen oder Forward-Kredit können sich Darlehensnehmer frühzeitig einen günstigen Darlehenszins sichern. Dies ist insbesondere dann sinnvoll, wenn zu erwarten ist, dass das Zinsniveau zu einem späteren Zeitpunkt des Darlehensvertrages steigen wird.

Mit einem Forward-Darlehen haben Sie mehr Sicherheit bei der Immobilienfinanzierung! Insbesondere in der aktuellen Niedrigzinsphase ist es sinnvoll ein Forward-Darlehen abzuschließen, denn mit diesem Darlehen profitieren Sie auch in Zukunft von den aktuell niedrigen Zinsen!

Mit dem SpardaForwardDarlehen günstige Zinsen sichern – bis zu 36 Monate im Voraus!

SpardaForwardDarlehen

Maßgeschneiderte Anschlussfinanzierung für Ihre (bestehende) Baufinanzierung

Eine eigene Immobilie ist eine der wichtigsten und größten Anschaffungen im Leben. Auch lange Laufzeiten reichen in der Regel nicht aus, um das Baudarlehen vollständig zurückzuzahlen. Für die verbleibende Restschuld wird in der Regel eine Anschlussfinanzierung Bei einer Anschlussfinanzierung wird ein bestehendes Darlehen durch ein neues abgelöst. Wenn das neue Darlehen bei der gleichen Bank aufgenommen wird, spricht man auch von einer Prolongation. Schließt der Darlehensnehmer das Darlehen bei einer anderen Bank ab, nennt man diese Anschlussfinanzierung auch Umschuldung. erforderlich.

Wie bei Ihrem Erstkredit haben Sie bei uns auch bei der Anschlussfinanzierung die Möglichkeit die weitere Finanzierung an Ihre aktuelle Situation anzupassen.

Mit dem Forward-Darlehen der Sparda-Bank profitieren Sie dabei nicht nur von den derzeit niedrigen Zinsen, sondern können durch eine wahlweise höhere Tilgung Als Tilgung bezeichnet man die regelmäßige, gleichbleibende Leistung (Annuität) des Kreditnehmers zur Rückführung der Forderung. eine kürzere Laufzeit für Ihre Baufinanzierung erreichen. Die neue Sollzinsbindung und die monatliche Ratenzahlung Ihres Darlehens beginnen selbstverständlich erst zum Auszahlungstermin!

Profitieren auch Sie von der fairen und günstigen Immobilienfinanzierung der Sparda-Bank West!
Bitte füllen Sie vor einem Beratungstermin das unten verlinkte Formular zur Baufinanzierung aus.

Formular Baufinanzierung - PDF (594,9 kB)

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Die Vorteile unseres Forward-Darlehens

Jetzt aktiv werden und günstige Anschlussfinanzierung frühzeitig sichern!

Mit unserem Forward-Darlehen schließen Sie heute schon das Risiko steigender Zinsen in der Zukunft aus.
Sicherheits-Garantie: Kein Darlehensverkauf an Dritte bei vereinbarungsgemäßer Zahlung.
Frühzeitig Anschlussfinanzierung sichern: Bereits ab 36 Monaten vor Ablauf der ersten Baufinanzierung können Sie Ihr Forward-Darlehen abschließen.
Vorlaufzeit von bis zu 60 Monaten? Kein Problem, mit unserem starken Partner Münchener Hypothekenbank eG bieten wir eine Anschlussfinanzierung bereits 5 Jahre im Voraus an.
Sichern Sie sich jetzt für die bestehende Immobilienfinanzierung günstige Konditionen, ohne eine Vorfälligkeitsentschädigung zu zahlen!

Das SpardaForwardDarlehen gibt es natürlich auch für alle, die ihr auslaufendes Baudarlehen bislang bei einem anderen Kreditinstitut abgeschlossen haben. Ein Wechsel des Kreditinstituts ist mit unserer Unterstützung schnell erledigt!

Terminvorbereitungsbogen (594,9 kB)

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Was unterscheidet Anschlussfinanzierung und Forward-Darlehen?

Ein Forward-Darlehen ist eine Sonderform der Anschlussfinanzierung, die bereits vor Ablauf der Zinsbindung der ersten Baufinanzierung abgeschlossen wird. Mit einem Forward-Darlehen sichern Sie sich die niedrigen Bauzinsen von heute auch für die künftige Baufinanzierung!

Das Forward-Darlehen der Sparda-Bank West können Sie bis zu 36 bzw. 60 Monate im Voraus abschließen!

Wichtige Fragen zu Anschlussfinanzierung und Forward-Darlehen

Baufinanzierung Sparda-Bank West

Anschlussfinanzierung: Was unterscheidet Prolongation, Umschuldung und Forward-Darlehen?

Bei der Anschlussfinanzierung gibt es drei verschiedene Varianten zur Auswahl:

Prolongation

Man spricht von Prolongation, wenn die Anschlussfinanzierung bei dem gleichen Kreditinstitut fortgeführt wird, bei welchem Sie auch die erste Baufinanzierung abgeschlossen haben.
- Laufzeitende der aktuellen Baufinanzierung in 1 bis 6 Monaten

Umschuldung

Bei einer Umschuldung wechseln Sie für eine Anschlussfinanzierung das Kreditinstitut, d.h. die erste Baufinanzierung wurde bei einem anderen Kreditinstitut abgeschlossen, wie die Anschlussfinanzierung.
- Laufzeitende der aktuellen Baufinanzierung in 1 bis 6 Monaten

Forward-Darlehen

Das Forward-Darlehen ist eine Sonderform der Anschlussfinanzierung. Mit diesem Darlehen sichern Sie sich für die künftige Finanzierung die günstigen Bauzinsen von heute!
- Laufzeitende der aktuellen Baufinanzierung in 7 bis 36 Monaten

(Mit unserem Partner Münchener Hypothekenbank eG ist bei einem Forward-Darlehen eine Vorlaufzeit von bis zu 5 Jahren möglich!)

Was ist ein Forward-Aufschlag?

Mit einem Forward-Darlehen frieren Sie sich das günstige Zinsniveau sozusagen bis zum Ende Ihrer noch laufenden Zinsbindung ein. Für diese Zinssicherung fällt ein Zinsaufschlag an. Wie hoch dieser ausfällt, hängt davon ab, wie lange im Voraus die Zinsen gesichert werden.

Für weitere Details zum Forward-Aufschlag vereinbaren Sie bitte einen Termin in Ihrer Filiale!

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Was ist ein Annuitätendarlehen?

Bei Abschluss eines Annuitätendarlehen vereinbaren Sie feste Darlehensraten für die gesamte Vertragslaufzeit.

Das Annuitätendarlehen ist also ein Darlehen mit konstanten Rückzahlungsbeträgen (Raten). Im Unterschied zum Tilgungsdarlehen verändert sich die Höhe der Kreditraten über die gesamte Laufzeit nicht, sofern eine Zinsbindungsfrist über die gesamte Vertragslaufzeit vereinbart wurde.

Was ist eine Restschuld?

Die Restschuld stellt den Betrag dar, den Sie als Kunde nach Ablauf der Zinsbindungsfrist Ihres Kredites zurückzahlen müssen.

Insbesondere bei Immobilienfinanzierungen kann die Restschuldhöhe erheblich sein. Da die Restschuld nach Ablauf der Zinsbindungsfrist fällig wird, benötigen viele Kunden eine Anschlussfinanzierung.

Die Restschuld wird beeinflusst von der Höhe Ihrer regelmäßigen Tilgungsrate sowie der Sondertilgung. Beachten Sie dabei, dass in Ihrer Rate auch der Zinsanteil enthalten ist und der Tilgungsanteil anfänglich oft relativ gering ist.

Beispiel: Sie haben einen Kredit über 200.000 Euro mit 10-jähriger Zinsbindung aufgenommen. Dabei schaffen Sie es, in den 10 Jahren 100.000 Euro zu tilgen. Die Restschuld nach 10 Jahren beträgt somit 100.000 Euro.