SpardaM&R-Kredit: Unser schneller Modernisierungskredit

Modernisierungskredit für Bestandsimmobilien

Finanzierung bei Modernisierung, Sanierung oder Renovierung

Kreditsumme von 5.000 Euro bis 50.000 Euro
Kredit ohne Grundbucheintrag
10 Jahre Zinsfestschreibung
100 % Auszahlung & Sondertilgungen möglich
Sofort verfügbar
Dachausbau, neue Küche, Badsanierung, altersgerechter Umbau u.v.m

Jede Immobilie kommt irgendwann in die Jahre! Auch Ansprüche und Bedürfnisse an das eigene Heim ändern sich mit der Zeit. Sind die Fliesen im Badezimmer nicht mehr modern, zeigen die Waschbecken viele Sprünge, entspricht die kleine Küche nicht mehr Ihren Vorstellungen? Dann denken Sie über eine Modernisierung nach und verwandeln Sie Ihr Eigenheim wieder zur Wohlfühloase!

Unser unkomplizierter Modernisierungskredit unterstützt Sie zuverlässig bei diesem Vorhaben - ohne versteckte Kosten. Vereinbaren Sie gerne jetzt einen Termin in Ihrer Filiale vor Ort.

Jetzt Termin vereinbaren Unsere Konditionen

Wert steigern und Energiekosten senken

Frischer Wind in alten Räumen:

Irgendwann kommt jede Immobilie in die Jahre und Schönheitsreparaturen oder die Beseitigung von Mängeln werden fällig. Ebenfalls ändern sich Wohnwünsche und Bedürfnisse, zum Beispiel wenn die Kinder aus dem Haus sind und Sie die freigewordenen Räumlichkeiten anders nutzen möchten. Aber auch ein altersgerechter Umbau kann Grund für eine Modernisierung sein und zur Wertsteigerung Ihrer vier Wände führen.

Voll im Trend liegen vor allem auch Sanierungen nach energetischen Gesichtspunkten. Sie helfen dabei, viel Energie zu sparen und somit nicht nur die Umwelt sondern auch den Geldbeutel zu schonen.

Es gibt viele Fälle, in denen sich der Umbau oder die Modernisierung einer Immobilie lohnen können. Denken Sie aber vor dem Start der Renovierungsarbeiten auch an die Kosten und sorgen Sie mit einem Modernisierungskredit für eine sichere Finanzierung der geplanten Maßnahmen!

Tipp: Für energetische Sanierungen sichern Sie sich mit dem SpardaKlimaKredit 0,5 % Zinsrabatt.

Unsere Kredit-Konditionen Mehr zum SpardaKlimaKredit

Sanierung, Renovierung oder Modernisierung

Renovierung

Bei einer Renovierung geht es meist um Schönheitsreparaturen, die den Wohnwert erhalten. Sie sind häufig einfacher Natur und führen nicht automatisch zu einer Wertsteigerung. Typische Beispiele:

Maler- und Tapezierarbeiten
Außenfassade streichen
Bodenbeläge erneuern

Renovierung

Sanierung

Bei einer Sanierung werden ernsthafte Mängel oder Schäden beseitigt. Somit wird die Qualität Ihrer Immobilie wieder hergestellt und einem Wertverlust entgegengewirkt. Typische Beispiele:

Schimmel oder Feuchtschäden beseitigen
Undichtes Dach reparieren
Risse im Putz oder Mauerwerk beheben

Sanierung

Modernisierung

Eine Modernisierung hat hingegen das klare Ziel, die Immobilie auf den neuesten Stand zu bringen und die qualitative Ausstattung zu verbessern. Typische Beispiele:

Maßnahmen zum Brand- und Einbruchschutz
Dach- oder Kellerausbau zur Wohnraumgewinnung
Anbauten oder Gebäudeaufstockung

Modernisierung

Energetische Sanierung

Unter einer energetischen Sanierung fallen alle Maßnahmen, welche die Energieeffizienz Ihrer Immobilie verbessern. Typische Beispiele:

Dämmung von Dach, Keller oder Außenwänden
Sanierung von Fenstern und Türen
Austausch der Heizungsanlage
Installation von Solarthermieanlagen

Energetische Sanierung

Staatliche Förderungen

Gerne beraten wir Sie auch zu möglichen Fördermitteln oder Zuschüssen (zum Beispiel über die KfW-Bank) für Ihre Modernisierung.

Staatliche Förderungen

50.000 Euro reichen nicht?

Bei einer fachgerechten und gut geplanten Modernisierung bzw. Sanierung werden schnell Kosten von über 50.000 Euro erreicht. Gemeinsam mit Ihnen finden wir für Ihre Vorhaben die passende Finanzierung.

50.000 Euro reichen nicht?

Zinsen und Konditionen

SpardaM&R-Kredit und SpardaKlimaKredit

Sie benötigen einen Kredit für die Modernisierung, Renovierung oder Sanierung einer Immobilie? Wir haben die passende Finanzierung für Ihre Vorhaben.

	SpardaM&R-Kredit	SpardaKlimaKredit
Laufzeit (Sollzinsbindung)	10 Jahre	10 Jahre
Monatliche Beispielrate _{(Beispielsumme 30.000 Euro)}	313,83 Euro	306,61 Euro
Gebundener Sollzinssatz	4,70 % pro Jahr	4,20 % pro Jahr (inkl. 0,5 % Zinsrabatt)
Effektiver Jahreszins	4,80 % pro Jahr	4,28 % pro Jahr (inkl. 0,5 % Zinsrabatt)
Empfang (Auszahlung)	100 %	100 %
Kreditsumme	5.000 Euro bis 50.000 Euro	5.000 Euro bis 50.000 Euro
Verwendung	Für Modernisierung, Sanierung und Renovierungen	Für energetische Modernisierung oder Sanierung
Nachweis erforderlich	Nein	Ja
Stand	10. Juli 2025	10. Juli 2025

^{Repräsentative Beispielrechnung}
^{SpardaM&R-Kredit: Nettodarlehensbetrag 30.000 Euro, Sollzinsbindung (Vertragslaufzeit) 10 Jahre, gebundener Sollzinssatz 4,70 % p.a., effektiver Jahreszins 4,80 % pro Jahr, monatliche Teilzahlung (Rate) 313,83 Euro, Anzahl der Raten 120, Tilgung 7,85 %, zu zahlender Gesamtbetrag: 37.657,34 Euro, Stand: 10. Juli 2025, Änderungen und Irrtümer vorbehalten.}
^{SpardaKlimaKredit: Nettodarlehensbetrag 30.000 Euro, Sollzinsbindung (Vertragslaufzeit) 10 Jahre, gebundener Sollzinssatz 4,20}^{% p.a., effektiver Jahreszins 4,28 % pro Jahr, monatliche Teilzahlung (Rate) 306,61}^{Euro, Anzahl der Raten 120, Tilgung 8,06 %, zu zahlender Gesamtbetrag: 36.791,00}^{Euro Stand: 10. Juli 2025. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.}

^{Hierbei handelt es sich nur um ein Berechnungsbeispiel. Bei diesem Beispiel wird eine ausreichende Bonität des Verbrauchers vorausgesetzt. Kreditgeber: Sparda-Bank West eG, Ludwig-Erhard-Allee 15, 40227 Düsseldorf}

Jetzt Termin vereinbaren

Sichern Sie jetzt Ihre Baufinanzierung ab

Damit Ihr Wohntraum immer traumhaft bleibt

Die Immobilie ist Ihr großer Traum und die Baufinanzierung eine der größten Entscheidungen Ihres Lebens. Da gilt es, Ihren Traum vor Schicksalsschlägen wie einer längeren Krankschreibung (Arbeitsunfähigkeit), schwerer Krankheit oder Arbeitslosigkeit zu schützen, damit die Finanzierung nicht ins Wanken gerät.

Wussten Sie schon? SpardaBaufiProtect lässt sich auch für Anschlussfinanzierungen, Umbau-, Modernisierungs- und Sanierumgsmaßnahmen abschließen. So leben Sie Ihren Traum mit Sicherheit.

Mehr zur SpardaBaufiProtect

Fragen und Antworten zu unserem Modernisierungskredit

SpardaM&R-Kredit: Kredit für Modernisierung, Sanierung oder Renovierung

Wann erfolgt die Auszahlung des Modernisierungskredites?

Die Auszahlung des Kredites erfolgt direkt nach Vertragsabschluss, ohne Wartezeit und zu 100 %.

Welche Arbeiten können mit dem Modernisierungskredit der Sparda-Bank umgesetzt werden?

Der SpardaM&R-Kredit lässt sich für fast alle

Sanierungen
Renovierungen
Modernisierungen

an der eigenen Immobilie verwenden.

Lassen sich auch mehrere Maßnahmen kombinieren?

Ja, natürlich können Sie gleich mehrere anstehende Arbeiten erledigen! Auch eine Kombination aus dem SpardaM&R-Kredit und dem SpardaKlimaKredit ist dabei möglich. Lediglich die Gesamtsumme von 50.000 Euro darf hierbei nicht überschritten werden.

Egal, ob Sie den Kredit für

eine Badsanierung
die Modernisierung der Küche
den Einbau neuer Fenster
die Erneuerung der Heizungsanlage
den altersgerechten Umbau

nutzen, die Modernisierungskredite der Sparda-Bank West eG sichern Ihnen eine solide Finanzierung!

Was ist der Unterschied zwischen Renovierung, Sanierung und Modernisierung?

Unser Modernisierungskredit lässt sich für fast alle Sanierungs-, Renovierungs- oder Modernisierungsmaßnahmen an der eigenen Immobilie verwenden.

Sanierung einer Immobilie

Bei der Sanierung einer Immobilie werden Schäden und Mängel am Objekt beseitigt, um so die ursprüngliche Qualität der Immobilie wiederherzustellen. Häufig spricht man in diesem Zusammenhang auch von einer Kernsanierung. Im Rahmen der Sanierungsarbeiten werden in aller Regel auch Modernsierungen an der Immobilie vorgenommen.

Beispiele für Sanierungsarbeiten:

Abdichten eines Daches
Trockenlegung
Entfernung von Schimmel

Renovierung einer Immobilie

Steht eine optische Verschönerung im Fokus der Arbeiten, nicht die Behebung von Schäden, spricht man von einer Renovierung. Die Beseitigung von Baumängeln und Schäden am Objekt zählen nicht zu den Renovierungsmaßnahmen.

Beispiele für Renovierungsarbeiten:

Malerarbeiten
Tapezieren
Verlegen eines neuen Bodenbelages

Modernisierung einer Immobilie

Wird eine in die Jahre gekommene Immobilie wieder auf den aktuellen Stand gebracht, spricht man von einer Modernisierung. Der ursprüngliche Zustand der Immobilie wird bei Modernisierungsarbeiten verbessert und der Wohnkomfort gesteigert. Mit einer Modernisierung steigt eine Immobilie im Wert.

Beispiele für Modernisierungsarbeiten:

Einbau einer modernen Heizungsanlage
Verbesserung der Dämmung von Dach und Außenwänden
Einbau von Wärmeschutz- oder Schallschutz-Fenstern

Ist ein Modernisierungskredt auch über 50.000 Euro möglich?

Über den SpardaM&R-Kredit sind nur Finanzierungen bis zu 50.000 Euro möglich.

Benötigen Sie einen höheren Kreditbetrag für größere Modernisierungsmaßnahmen? Dann könnte unsere Baufinanzierung die passende Alternative sein!

Welche Finanzierung am besten zu Ihrem Vorhaben passt, finden wir gemeinsam mit Ihnen in einem Beratungsgespräch – vor Ort in der Filiale, online oder per Telefon – heraus.