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SpardaM&R-Kredit: Unser schneller Modernisierungskredit

Modernisierungskredit für Bestandsimmobilien

Finanzierung bei Modernisierung, Sanierung oder Renovierung

  • Kreditsumme von 5.000 Euro bis 50.000 Euro
  • Kredit ohne Grundbucheintrag
  • 10 Jahre Zinsfestschreibung
  • 100 % Auszahlung & Sondertilgungen möglich
  • Sofort verfügbar
  • Dachausbau, neue Küche, Badsanierung, altersgerechter Umbau u.v.m

Jede Immobilie kommt irgendwann in die Jahre! Auch Ansprüche und Bedürfnisse an das eigene Heim ändern sich mit der Zeit. Sind die Fliesen im Badezimmer nicht mehr modern, zeigen die Waschbecken viele Sprünge, entspricht die kleine Küche nicht mehr Ihren Vorstellungen? Dann denken Sie über eine Modernisierung nach und verwandeln Sie Ihr Eigenheim wieder zur Wohlfühloase!

Unser unkomplizierter Modernisierungskredit unterstützt Sie zuverlässig bei diesem Vorhaben - ohne versteckte Kosten.

Wert steigern und Energiekosten senken

Frischer Wind in alten Räumen:

Irgendwann kommt jede Immobilie in die Jahre und Schönheitsreparaturen oder die Beseitigung von Mängeln werden fällig. Ebenfalls ändern sich Wohnwünsche und Bedürfnisse, zum Beispiel wenn die Kinder aus dem Haus sind und Sie die freigewordenen Räumlichkeiten anders nutzen möchten. Aber auch ein altersgerechter Umbau kann Grund für eine Modernisierung sein und zur Wertsteigerung Ihrer vier Wände führen.

Voll im Trend liegen vor allem auch Sanierungen nach energetischen Gesichtspunkten. Sie helfen dabei, viel Energie zu sparen und somit nicht nur die Umwelt sondern auch den Geldbeutel zu schonen.

Es gibt viele Fälle, in denen sich der Umbau oder die Modernisierung einer Immobilie lohnen können. Denken Sie aber vor dem Start der Renovierungsarbeiten auch an die Kosten und sorgen Sie mit einem Modernisierungskredit für eine sichere Finanzierung der geplanten Maßnahmen!

Tipp: Für energetische Sanierungen sichern Sie sich mit dem SpardaKlimaKredit 0,5 % Zinsrabatt.

Sanierung, Renovierung oder Modernisierung

Renovierung

Bei einer Renovierung geht es meist um Schönheitsreparaturen, die den Wohnwert erhalten. Sie sind häufig einfacher Natur und führen nicht automatisch zu einer Wertsteigerung. Typische Beispiele:

  • Maler- und Tapezierarbeiten
  • Außenfassade streichen
  • Bodenbeläge erneuern
Renovierung
Sanierung

Bei einer Sanierung werden ernsthafte Mängel oder Schäden beseitigt. Somit wird die Qualität Ihrer Immobilie wieder hergestellt und einem Wertverlust entgegengewirkt. Typische Beispiele:

  • Schimmel oder Feuchtschäden beseitigen
  • Undichtes Dach reparieren
  • Risse im Putz oder Mauerwerk beheben
Sanierung
Modernisierung

Eine Modernisierung hat hingegen das klare Ziel, die Immobilie auf den neuesten Stand zu bringen und die qualitative Ausstattung zu verbessern. Typische Beispiele:

  • Maßnahmen zum Brand- und Einbruchschutz
  • Dach- oder Kellerausbau zur Wohnraumgewinnung
  • Anbauten oder Gebäudeaufstockung
Modernisierung
Energetische Sanierung

Unter einer energetischen Sanierung fallen alle Maßnahmen, welche die Energieeffizienz Ihrer Immobilie verbessern. Typische Beispiele:

  • Dämmung von Dach, Keller oder Außenwänden
  • Sanierung von Fenstern und Türen
  • Austausch der Heizungsanlage
  • Installation von Solarthermieanlagen
Energetische Sanierung
Staatliche Förderungen

Gerne beraten wir Sie auch zu möglichen Fördermitteln oder Zuschüssen (zum Beispiel über die KfW-Bank) für Ihre Modernisierung.

Staatliche Förderungen
50.000 Euro reichen nicht?

Bei einer fachgerechten und gut geplanten Modernisierung bzw. Sanierung werden schnell Kosten von über 50.000 Euro erreicht. Gemeinsam mit Ihnen finden wir für Ihre Vorhaben die passende Finanzierung.

50.000 Euro reichen nicht?

Zinsen und Konditionen

SpardaM&R-Kredit und SpardaKlimaKredit

Sie benötigen einen Kredit für die Modernisierung, Renovierung oder Sanierung einer Immobilie? Wir haben die passende Finanzierung für Ihre Vorhaben.
 SpardaM&R-KreditSpardaKlimaKredit
Laufzeit (Sollzinsbindung)10 Jahre10 Jahre
Gebundener Sollzinssatz4,85 % pro Jahr4,35 % pro Jahr (inkl. 0,5 % Zinsrabatt)
Effektiver Jahreszins4,96% pro Jahr4,44 % pro Jahr (inkl. 0,5 % Zinsrabatt)
Empfang (Auszahlung)100 %100 %
Kreditsumme5.000 Euro bis 50.000 Euro5.000 Euro bis 50.000 Euro
VerwendungFür Modernisierung, Sanierung und RenovierungenFür energetische Modernisierung oder Sanierung
Nachweis erforderlichNeinJa
Stand23. Januar 202323. Januar 2023

Fragen und Antworten zu unserem Modernisierungskredit

SpardaM&R-Kredit: Kredit für Modernisierung, Sanierung oder Renovierung

Die Auszahlung des Kredites erfolgt direkt nach Vertragsabschluss, ohne Wartezeit und zu 100 %.

Der SpardaM&R-Kredit lässt sich für fast alle

  • Sanierungen
  • Renovierungen
  • Modernisierungen
an der eigenen Immobilie verwenden.

Ja, natürlich können Sie gleich mehrere anstehende Arbeiten erledigen! Auch eine Kombination aus dem SpardaM&R-Kredit und dem SpardaKlimaKredit ist dabei möglich. Lediglich die Gesamtsumme von 50.000 Euro darf hierbei nicht überschritten werden.

Egal, ob Sie den Kredit für

  • eine Badsanierung
  • die Modernisierung der Küche
  • den Einbau neuer Fenster
  • die Erneuerung der Heizungsanlage
  • den altersgerechten Umbau

nutzen, die Modernisierungskredite der Sparda-Bank West eG sichern Ihnen eine solide Finanzierung!

Unser Modernisierungskredit lässt sich für fast alle Sanierungs-, Renovierungs- oder Modernisierungsmaßnahmen an der eigenen Immobilie verwenden.

Sanierung einer Immobilie

Bei der Sanierung einer Immobilie werden Schäden und Mängel am Objekt beseitigt, um so die ursprüngliche Qualität der Immobilie wiederherzustellen. Häufig spricht man in diesem Zusammenhang auch von einer Kernsanierung. Im Rahmen der Sanierungsarbeiten werden in aller Regel auch Modernsierungen an der Immobilie vorgenommen.

Beispiele für Sanierungsarbeiten:

  • Abdichten eines Daches
  • Trockenlegung
  • Entfernung von Schimmel


Renovierung einer Immobilie

Steht eine optische Verschönerung im Fokus der Arbeiten, nicht die Behebung von Schäden, spricht man von einer Renovierung. Die Beseitigung von Baumängeln und Schäden am Objekt zählen nicht zu den Renovierungsmaßnahmen.

Beispiele für Renovierungsarbeiten:

  • Malerarbeiten
  • Tapezieren
  • Verlegen eines neuen Bodenbelages


Modernisierung einer Immobilie

Wird eine in die Jahre gekommene Immobilie wieder auf den aktuellen Stand gebracht, spricht man von einer Modernisierung. Der ursprüngliche Zustand der Immobilie wird bei Modernisierungsarbeiten verbessert und der Wohnkomfort gesteigert. Mit einer Modernisierung steigt eine Immobilie im Wert.

Beispiele für Modernisierungsarbeiten:

  • Einbau einer modernen Heizungsanlage
  • Verbesserung der Dämmung von Dach und Außenwänden
  • Einbau von Wärmeschutz- oder Schallschutz-Fenstern

Über den SpardaM&R-Kredit sind nur Finanzierungen bis zu 50.000 Euro möglich.

Benötigen Sie einen höheren Kreditbetrag für größere Modernisierungsmaßnahmen? Dann könnte unsere Baufinanzierung die passende Alternative sein!

Welche Finanzierung am besten zu Ihrem Vorhaben passt, finden wir gemeinsam mit Ihnen in einem Beratungsgespräch – vor Ort in der Filiale, online oder per Telefon – heraus.

Wir sind sehr gerne für Sie da.

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