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Verschaffen Sie sich hier einen ersten Überblick über unsere aktuellen Darlehenskonditionen für Ihr Baugeld.
Für eine ausführliche Beratung zu Ihrer Baufinanzierung stehen wir Ihnen gerne in Ihrer Bank-Filiale, Online oder per Telefon zur Verfügung!
Sie haben bereits eine Immobilie im Blick? Gemeinsam mit unseren Experten stellen Sie in Ihrer Bank-Filiale, in einer Videokonferenz oder am Telefon Ihre Finanzierungswünsche zusammen.
Beratung per Telefon oder Online: Starten Sie jetzt mit Ihrer Beratung zur Baufinanzierung, indem Sie auf "Finanzierungsanfrage starten" klicken.
Beratung in der Bank-Filiale: Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein auf Ihre Wünsche zugeschnittenes Baufinanzierungsangebot in einer unserer Filialen. Bitte bringen Sie zu dem Termin den ausgefüllten Terminvorbereitungsbogen mit.
Sollzinsbindung bis: | Gebundener Sollzinssatz: | Effektiver Jahreszins: |
---|---|---|
5 Jahre Stand: 16. Oktober 2020 | 0,45 % pro Jahr | 0,45 % pro Jahr |
10 Jahre Stand: 16. Oktober 2020 | 0,50 % pro Jahr | 0,50 % pro Jahr |
15 Jahre Stand: 16. Oktober 2020 | 0,75 % pro Jahr | 0,75% pro Jahr |
Sollzinsbindung bis: | Gebundener Sollzinssatz: | Effektiver Jahreszins: |
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10 Jahre Stand: 16. Oktober 2020 | 0,39 % pro Jahr | 0,39 % pro Jahr |
15 Jahre Stand: 16. Oktober 2020 | 0,66 % pro Jahr | 0,66 % pro Jahr |
20 Jahre Stand: 16. Oktober 2020 | 0,86 % pro Jahr | 0,87 % pro Jahr |
Nettodarlehensbetrag 200.000 Euro, Sollzinsbindung 10 Jahre, gebundener Sollzinssatz 0,50 % p.a., effektiver Jahreszins 0,51 % p.a., Beleihungsauslauf bis 60 % der Bewertungsgrundlage, anfängliche Tilgung 2 %, monatliche Teilzahlung (Rate) 435,00 Euro, Laufzeit 44 Jahre und 8 Monat(e), Anzahl der Raten 536, zu zahlender Gesamtbetrag: 223.624,77 Euro, Stand: 16. Oktober 2020, Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Die Absicherung erfolgt über eine erstrangige Grundschuld, im Effektivzins enthaltene Kosten: Grundbuchkosten 435 Euro.
Hierbei handelt es sich nur um ein Berechnungsbeispiel. Bei diesem Beispiel wird eine ausreichende Bonität des Verbrauchers vorausgesetzt. Die endgültigen Zinsen und Finanzierungskosten können erst in einem individuellen Beratungsgespräch ermittelt werden. Kreditgeber: Sparda-Bank West eG, Ludwig-Erhard-Allee 15, 40227 Düsseldorf
Die Begriffe Baudarlehen (auch: Baufinanzierungsdarlehen) und Baukredit werden im Alltag meist als Synonyme verwendet.
Offiziell betrachtet ist ein Darlehen eine Unterform des Kredits.
Darlehen zur Baufinanzierung
Bei einer Baufinanzierung wird entsprechend der langen Laufzeit und den hohen Geldbeträgen meist von einem Darlehen gesprochen. Es können aber weitere Begriffe, wie Baukredit oder Baufinanzierungsdarlehen, verwendet werden.
Die Sparda-Bank West empfiehlt Ihnen bei der Baufinanzierung einen Eigenkapital-Anteil von mindestens 10 bis 20 Prozent der Herstellungs- oder Erwerbskosten für Ihre Immobilie.
Was ist Eigenkapital?
Eigenkapital ist die Summe Ihrer Mittel, die in die Immobilienfinanzierung einfließen.
Eigenkapital kann in verschiedenen Formen zur Verfügung stehen, z.B.:
Kostenloser Beratungstermin für Ihre Baufinanzierung
Auch ohne Eigenkapital empfehlen wir Ihnen einen Beratungstermin zur Baufinanzierung zu vereinbaren!
Unsere kostenlose Beratung zur Immobilienfinanzierung können Sie Online, per Telefon oder direkt in Ihrer Bank-Filiale wahrnehmen!
Bei einem persönlichen Beratungstermin können wir konkret Ihren Fall prüfen und mit Ihnen gemeinsam eine faire Immobilienfinanzierung planen!
Ob und wie lange die Zinsen festgeschrieben sind, hängt von Ihrem Darlehensvertrag ab! Bei einer Baufinanzierung gibt es in der Regel fest vereinbarte Zeiträume für eine Zinsbindung: Üblich ist eine Zinsbindung zwischen 5 bis 30 Jahren.
Bei einer Immobilienfinanzierung gilt folgende Faustregel:
Je mehr Eigenkapital Sie einbringen, desto geringer fallen die Zinsen aus, welche Ihre Bank von Ihnen für den Baukredit verlangt.
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